水戸の偕楽園近くで見た家です。

バルコニーからの排水ドレンと、外壁サイディングの取合いです。

バルコニー


バルコニー排水2

雨水が外壁サイディングにしみこんで、苔がついています。
かなり長期間にわたって、漏れています。
何でも、貫通部の取合いは要注意です。
外壁通気層は確保していない年代の建物です。
サイディング直打ちです。

トップライト周り、屋根からの立ち上がり小壁など、雨漏りしやすい箇所が多く、現実に、雨漏りの跡が残っています。
メンテナンスも悪く、放置されています。

これくらいの状況になると、白蟻の被害もあるかもしれません。
水分の供給があれば白蟻は早いです。
水戸ですから、激烈なイエシロアリはいません。一般のヤマトシロアリですから、若干はマシです。