雨漏りの診断は難しく、取り組む姿勢が重要です。一切の先入観を捨て去り、真剣に取り組みます。雨漏りで困っている入居者に対して、誠意をもって対応しなればなりません。雨漏り診断には、基本5原則があります。
第1原則：「現状を正確に把握する」
①建物の構造の確認（木造・2×4・パネル・ＲＣ造・ＳＲＣ造・Ｓ造）
②工法の確認（外壁・屋上・シーリング・各部位の工法と材質）
③築年数
④修繕履歴
⑤環境の把握（周辺環境・地理的傾向）
第2原則：「入居者に対し、問診を徹底する」
①雨漏り発生箇所の正確な確認
②雨漏りの時期と履歴
③雨漏り時の気象状況（雨の強さと量・風の強さと向き・タイムラグ）
④雨漏りの状況（漏水量・漏水のスピード・漏水の色）
第3原則：「多くの仮説を立てる」
①原因となりうるすべての箇所
②あらゆる可能性を排除しない
第4原則：「冷静な観察をする」
①雨水が浸入する入口側の目視と触診
目地シーリングの状態・建具まわりシーリングの状態・防水劣化の状態・外壁劣化の状態・ドレンの状態・外壁貫通部・換気口まわり・配管配線の貫通部
第5原則：「水は上から下に流れる」
①雨漏り現象がある以上、必ず浸入口がある
②遠い場所よりも近い場所の方が、可能性が高い
③毛細管現象の可能性もある
④建物内外の気圧差の可能性もある
⑤結露の可能性もある
（NPO法人 雨漏り診断士協会 による）
http://www.amamorishindan.com/
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