ドクター雨仕舞い 屋根 屋根軒先
屋根流れ方向と壁の取合いで、雨漏りの有名な個所です。 余程、頑張って増し張り補強が必要です。 アスファルトルーフィングの立ち上がり250㎜以上と、アスファルトフェルトを上からかぶせて、隙間をつくらないようにします。 この写真のように、外壁がサイディング通気工法ではなく、左官...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 散水試験
屋根からの立ち上がり箇所です。 雨漏りの可能性の高い部位に、散水試験を行なっています。 散水試験も基準が難しいです。 時間・水量が不明確です。 工事途中で、30分散水して、漏らなかったと安心していた現場で、入居後雨漏りしたことがります。 1時間散水したら、漏りました。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 笠木とサッシ
工事途中の現場です。雨漏りの可能性の高い部位です。 バルコニー笠木とサッシ取合いの隙間が小さいです。 小さい隙間の仕事は職人泣かせです。 職人を泣かせると雨漏りというしっぺ返しの可能性が高まります。 職人も一生懸命仕事をしますが、うまくいきません。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 フラットルーフ 雨漏りの可能性
工事途中の現場です。 雨漏りの可能性の高い部位です。 フラットルーフ笠木板金の立ち上がりのせいが小さいです。 鋼板防水を施工していますが、立ち上がり300㎜前後で、下200㎜が鋼板防水、上100㎜がラスを施工していますから、恐らく左官仕上げになるようです。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー排水ドレン① 雨漏りの可能性
工事途中の現場で、バルコニー排水ドレン周りです。 防水メーカーが純正部品として、一体化したものを作製しています。 ドレン周りは、雨漏りの可能性の高い部位です。防水施工の重要ポイントです。現場で施工すると、バラツキが生じ易い箇所です。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 排水ドレン② 雨漏りの可能性
工事途中の現場で、バルコニー排水ドレン周りです。 ドレン周りは、雨漏りの可能性の高い部位です。 防水施工の重要ポイントです。 一体化された純正部品を使用して、施工しています。 入隅コーナーや出隅コーナーにも、役物と呼ばれる部品を使用しています。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 鋼板屋根の錆 雨漏りの可能性
屋根に使用している鋼板の錆が随分と目立ちます。赤錆が目立ちます。メンテンナス不良です。 錆が進行しない前に、塗装をかけることが出来れば、長持ちします。 錆がひどくなれば、錆落とし（ケレン）に手間取ります。 更に進行がひどくなると、錆落とし不能となります。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り原因 排水ドレイン
築１０年の建物の１Ｆ和室の天井から漏れてきました。その上にはバルコニーがあります。バルコニーのどこかから漏れています。防水はＦＲＰです。 バルコニーベランダに水を張りました。掃き出しサッシの可能性が高いと思われますが、水を張った途端に漏れ出しました。サッシではなく、防水その...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 雨漏りの可能性 パラペット
木造住宅の、ほぼフラットルーフになるパラペット部分です。ガルバリウム鋼板を使用しています。 フラットルーフ屋根・パラペットの笠木など全部がガルバリウム鋼板製です。 異種金属ではありませんので、電食の心配はありません。 木造住宅で、コンクリートのデザインを採用するには、それな...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 雨漏りの可能性 フラットルーフ排水ドレン
住宅にフラットルーフという屋根が、デザイン上流行っています。 雨仕舞いの観点からいうと暴挙です。 屋根勾配がほとんど無く、水を流すことなく、受けることになるからです。水が流れにくく滞留します。自然の法則に逆らうと、将来に問題が生じます。...
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玉水新吾
Mar 30, 20212 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 雨漏りの可能性 パラペット笠木板金
パラペットの笠木板金を下から見上げました。軒の出ゼロと同じ状態ですから、下から上へ降る雨（下から舞い上がる、吹き上げるという意味です）の場合には、雨漏りの危険性が高くなります。 高台の住宅、台風の通り道など風の強いエリアでは通常におこります。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 雨漏りの可能性 Ｒ屋根
Ｒ屋根の軒の出なしです。軒の出がないというだけで、雨漏りしやすくなります。Ｒ部分も加工が難しく、雨漏りしやすくなります。危険箇所が2つ重なると、2乗になり、とんでもなく雨漏りしやすくなります。 何でもそうですが、悪いことが2つダブルと危険です。要注意箇所はそれなりに施工すれ...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 屋根 雨漏りの可能性 Ｒ屋根立ち上がりコーナー
フラットルーフに近い緩勾配屋根から立ち上がったＲ壁です。最下部のコーナー部分です。Ｒ屋根部分は板金同士、ガルバリウム鋼板です。垂直の立ち上がり部分は左官に吹き付け仕上げで危険性大です。10数年前の建物は、左官仕上げのときは、外壁通気層を設けていません。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い 外壁開口部 雨漏りの可能性 内サッシ
小屋裏物入れがＲ屋根になっています。そこに取り付けた小窓サッシです。通常のサッシのように、外側にでていません。内側に取り付き、外部はサッシ枠ではありません。 デザインは目立たなくて格好よいのですが、雨仕舞いの点では、いまいちです。しかも最上階になりますから、風雨の吹き込みも...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り原因 バルコニー笠木
バルコニーの雨漏りの検証です。笠木の仕舞いがうまくいっていません。外壁仕上げがサイディング張りと乾式タ イル張りです。2種類の仕上げを使用する場合は、取合いが問題となります。職人が違います。別会社の職人がそれぞれ施工します。お互いに、自分の仕事を勝手に行ないます。...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り調査 バルコニー笠木から浸入①
バルコニー笠木から雨水が浸入し、腰壁手摺りの構造体は真っ黒になっています。施主の印象は極めて悪いです。木質系の住宅では、構造体そのものが傷みます。建築工事の時点で、きっちりと管理されておれば、このようなことにはなりません。きっちりとした管理は人の問題に依存します。施工マニュ...
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玉水新吾
Mar 30, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り調査 バルコニー笠木から浸入②
バルコニー笠木から雨水が浸入し、構造金物は錆がきています。施主の印象は極めて悪いです。 建築工事の時点で、きっちりと管理されておれば、このようなことにはなりません。 職人や監督、工事担当者に必要なものは、 ①知識（アタマ）・技術（ウデ）、つまり能力です。...
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玉水新吾
Mar 28, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り現象 バルコニー柱腐り
雨漏りの結果、バルコニーの柱が腐っています。雨水が浸入しなかったら、このようなことはありません。施主には見せられません。当然、見られてしまいますが。工事途中での管理のミスで、数年後、10数年後にこのような結果になります。職人任せにした結果です。工事担当者は誰か。...
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玉水新吾
Mar 28, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り現象 バルコニー柱腐り②
雨漏りの結果、バルコニーの柱が腐っています。雨水が浸入しなかったら、このようなことはありません。それにしても、腐りの進行が早いです。木構造で換気・通気がないと、極めて早いです。シロアリの被害と合わせて、ズボズボという感じです。上に乗ったら、崩れそうです。よく支えていました。...
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玉水新吾
Mar 28, 20211 min read
ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り現象 バルコニー柱腐り③
雨漏りの結果、バルコニーの柱が腐っています。雨水が浸入しなかったら、このようなことはありません。柱の上から下まで、全部白蟻の被害です。雨漏りという水分の供給により、白蟻の被害甚大です。防蟻処理工事を施工していますから、白蟻の被害があると、本来は白蟻会社の補償があるのですが、...
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