内樋にＦＲＰ防水を施工しましたが、その不具合事例です。かなり高級な建物で、デザイン重視です。勾配の少ないフラットルーフの屋根で内樋形式になっています。その内樋の下地として12㎜合板が1重張りになっていました。しかも、合板継ぎ手部分に下地桟がありませんでした。踏むとふわふわへ...

浴室の換気扇の外部に取り付けるフードに問題点がありました。 状況は築5年の建物で、定期点検したときに、施主から指摘事項がありました。サイディングの塗装がはげてきています。 藻も発生しています。 外壁サイディングを外しました。 サイディングの裏は湿気ています。...

本体～下屋軒先は、昔からよく漏れる個所です。 ①大工施工時点で捨てフェルトの施工　際ラフターを取り付ける際に、捨てフェルト施工です。 ②壁止まり役物という板金を施工する。 この2点がポイントです。 本体～下屋軒先は、外壁仕上げ前に要確認箇所となります。

外壁材の下に設けた通気層を伝う雨水です。基礎にでてきました。 何らかの事情により、1次防水で処理できなかった水が、2次防水である、アスファルトフェルト・透湿防水シートの上を流れました。 雨の降った後はいつもこのようになるそうです。 通気層を伝って、外部に排出できました。...

軒先で、軒の出の無い場合です。 デザイン面で、軒の出を押さえました。軒の出のない建物は古くから雨漏りしやすいです。 その教訓から、昔の日本家屋は軒の出をできるだけ出していました。 敷地の大きさや、斜線制限で、やむを得ず軒の出をカットする場合もあります。ただ単にデザインで、軒...

３Ｆバルコニーは２Ｆバルコニーよりも条件が悪くなります。 風が強く、雨の吹き込みも激しくなります。 観葉植物の鉢を置いておくと、全部倒れています。 わずか３m程度高いだけですが、風が強いです。 サッシまわり、庇まわり、上部の軒の出のない破風部分、照明器具まわりなどが、雨漏り...

３Ｆの屋根部分がパラペット状態になっています。 雨漏りの危険性の高そうな箇所です。 この下に３Ｆバルコニーがあります。 この時代の建物は、外壁に通気工法を採用していません。 サイディング直張り工法です。 したがって、浸入した水は、排出されにくい状態で、毛細管現象により滞留し...

3Fバルコニー上部の裏側写真です。 3Ｆ屋根に、このような箇所があれば、要注意です。 下にバルコニーがあります。 上階にいくほど、仕事の品質が厳しくなります。それだけ風が強いからです。 通常よりも時間をかけて、丁寧な仕事が要求されます。...

今回の雨漏り原因は、取り付けた庇のコーナーでした。 庇のコーナーは部材段階での板金加工が問題となっている場合があります。 古い部材では、このようなカット加工だけで終わっていました。 後は現場で補強対応せよということでしょうか。...

またまた、本体～下屋軒先です。 これだけ多数の事例があるということは、それだけ雨漏りの優先順位が高いことになります。 雨が降った後、乾きません。 長期間屋根材が濡れたままになっています。 恐らく野地板まで、腐っているのではないでしょうか。...

雨漏りしているわけではありませんが、可能性の大きい設計です。 下屋部分の屋根の流れがそのまま本体の外壁にぶつかっています。 雨水の流れが、外壁に直接ぶつかっていきます。 大きな屋根面積ではなく、谷樋を施工していますが、基本的に、このような屋根のかけ方は×です。...

積極的な雨水の利用方法として、頑張りました。 雨漏りはマイナスイメージですが、プラス面で考えますと、雨水利用です。 雨水利用の一環として、直径300㎜の排水塩ビパイプを利用して、作製しました。 高さを2ｍとして、重力を利用して、溜まった雨水を流れるようにしたものです。...

２Ｆ寝室のサッシの上部額縁から漏水があります。その上には、妻換気ガラリがあります。足場を架設し、換気ガラリメーカーと外壁サイディング施工会社と立会い、散水試験を実施しました。外壁も剥がし、確認です。 ①換気ガラリ下端に捨てフェルトが施工されていない。...

外壁開口部は、構造的にも雨仕舞い的にも弱点となります。 全面壁であれば、まず雨漏りはしません。 窓を取り付ける、つまりサッシ取り付けは弱点となります。 弱点は補強しなければなりません。 サッシ下端の処理が不十分であるとするならば、雨漏りします。...

サッシまわりの石膏ボードを外してみると、雨水が浸入しています。 サッシ枠のツバと、防水テープにより、アスファルトフェルト（透湿防水シート）が密着していないのです。 両面粘着性の防水テープで、一体化する必要があります。 少し押さえただけでは、密着しないのです。...

浸入した雨水の浸出口がサッシまわりということが多いです。 浸入口が、サッシまわりとは限りません。 サッシより、上部の、妻換気口、バルコニー、サッシなどから入って、サッシまわり、特にサッシ上枠から出ることが多くあります。 サッシまわりから入ることも当然あります。...

バルコニー手摺りの笠木です。 ステンレス板金で加工しています。 ジョイント部分が駄目でした。 ただ捨て板金をいれただけです。 水の返し加工もなく、ただのステンレス板を入れただけです。 浸入した水は、手摺り壁の内部に入り、木部を腐食させます。...

透湿防水シートとアスファルトフェルトまたはアスファルトルーフィングが接触する場合があります。 アスファルトフェルトは外壁の下葺き材、アスファルトルーフィングは屋根の下葺き材です。 屋根の下葺き材はアスファルトルーフィングだけですが、外壁の場合は、透湿防水シートとアスファルト...

棟が通らずに、ずれる場合があります。屋根の構造の組み方によります。 屋根と屋根が接近します。 屋根と屋根の距離によっては、施工できない・しにくくなります。 施工がしにくいということは、きっちりとした施工ができないということです。 つまり、雨漏りする可能性が高くなります。...

棟が通らずに、ずれる場合があります。写真は、棟ズレ①より寸法的に余裕があります。 屋根と屋根が接近しています。屋根と屋根の距離によっては、施工ができない・あるいは、しにくくなります。 施工がしにくいということは、きっちりとした施工ができないということで、つまり、雨漏りする可...