バルコニーからの排水ドレンと、外壁サイディングの取合いです。
雨水が外壁サイディングにしみこんで、苔がついています。かなり長期間にわたって、漏れています。
何でも、貫通部の取合いは要注意です。外壁通気層は確保していない年代の建物です。サイディング直打ちです。トップライト周り、屋根からの立ち上がり小壁など、雨漏りしやすい箇所が多く、現実に、雨漏りの跡が残っています。メンテナンスも悪く、放置されています。これくらいの状況になると、白蟻の被害もあるかもしれません。水分の供給があれば白蟻は早いです。
地域的に激烈なイエシロアリはいません。一般のヤマトシロアリですから、若干はマシとはいうもののシロアリの被害は凄いです。