ＲＣ（鉄筋コンクリート造）の陸屋根です。りくやね・ろくやねと読みます。 勾配のほとんどない屋根のことです。屋根工事ではなく、防水工事で雨漏りを防いでいます。 アスファルト防水、ＦＲＰ防水、鋼板防水などがあります。
ところで、写真を見ると、陸屋根から、何かのボルトが突き出しています。何かを固定するためのようです。通常、このように、防水層を貫通する必要があるときは、ステンレス製の役物をつくって、漏れないように工夫します。この場合は、ただ埋め込んでいるだけです。ボルトの周囲は雨水が浸入します。
シーリング処理はされているでしょうが、長期間もつものではありません。雨水が、屋根のコンクリートに徐々に浸入します。溜まって、雨水の浸出口がどこになるでしょうか？