バルコニー（ベランダ）の笠木からもよく雨漏りが生じます。多くの雨漏り事例があります。 昔はバルコニーを１Ｆの部屋の上に設計することは住宅メーカーによっては禁止されていました。 １Ｆの建物本体から外へ突き出した形で設計していました。もし雨が漏れても外部に漏れるだけで、部屋の中...

工事途中の現場です。雨漏りの可能性の高い部位です。 バルコニー笠木とサッシ取合いの隙間が小さいです。 小さい隙間の仕事は職人泣かせです。 職人を泣かせると雨漏りというしっぺ返しの可能性が高まります。 職人も一生懸命仕事をしますが、うまくいきません。...

パラペットの笠木板金を下から見上げました。軒の出ゼロと同じ状態ですから、下から上へ降る雨（下から舞い上がる、吹き上げるという意味です）の場合には、雨漏りの危険性が高くなります。 高台の住宅、台風の通り道など風の強いエリアでは通常におこります。...

バルコニーの雨漏りの検証です。笠木の仕舞いがうまくいっていません。外壁仕上げがサイディング張りと乾式タ イル張りです。2種類の仕上げを使用する場合は、取合いが問題となります。職人が違います。別会社の職人がそれぞれ施工します。お互いに、自分の仕事を勝手に行ないます。...

バルコニー笠木から雨水が浸入し、腰壁手摺りの構造体は真っ黒になっています。施主の印象は極めて悪いです。木質系の住宅では、構造体そのものが傷みます。建築工事の時点で、きっちりと管理されておれば、このようなことにはなりません。きっちりとした管理は人の問題に依存します。施工マニュ...

バルコニー笠木から雨水が浸入し、構造金物は錆がきています。施主の印象は極めて悪いです。 建築工事の時点で、きっちりと管理されておれば、このようなことにはなりません。 職人や監督、工事担当者に必要なものは、 ①知識（アタマ）・技術（ウデ）、つまり能力です。...

バルコニーがあるだけで、雨漏りの危険性が増します。そのバルコニーの笠木は雨漏りしやすい箇所です。笠木のコーナー部分、段差部分、壁取合い部分は要注意です。「3面交点」が形成されるからです。3つの面が交差するところで、通常の１枚の防水シートだけでは施工不能です。...

バルコニー笠木を外したところです。木部が腐っています。主たる原因は、笠木周りからの雨漏りです。従たる原因は、腰壁の換気不足による結露です。結露は雨水ではありませんが、空気中の水蒸気が水分になったもので、結果は同じです。ここから、雨漏りすることなく、換気穴を開けることは結構難...

左官工事の通気工法と、バルコニー笠木の取合いです。紙付きラスと透湿防水シートが見えます。 紙付きラスと透湿防水シートの間が通気層となります。12㎜から18㎜の通気層です。 バルコニー笠木の端部には板金類が見当たりません。合板で養生してあり、見えなくなっています。...

バルコニーの笠木板金を外しました。外壁のタイルをめくることなく、きれいに外れました。 シーリング材の跡形がくっきりと見えます。シーリングだけに防水を頼っていました。 シーリングは線の防水ともいわれますが、数年しかもちません。それも、基準通りシーリングが施工されての話です。三...

バルコニー笠木と、サッシ枠が緩衝しています。アルミサッシ枠が先行し、後から、バルコニ笠木（ガルバリウム鋼板）の板金を施工します。異種金属が接触しています。電食現象が生じます。 イオン化傾向の違いにより、速やかに金属が腐食します。金属が接触するところは、雨仕舞いが悪く、防水を...

フラットルーフの笠木がガルバリウム鋼板、サッシ枠がアルミニウムで接触しています。 フラットルーフの笠木の上にサッシ枠をのせています。 異種金属を雨のあたるところで、接触させると電食がおこり、すぐに腐ります。 イオン化傾向を中学で習った記憶があります。サッシ枠をガルバリウム笠...

高松市にあるチバ建装という外壁業者を訪問しました。 自分たちで施工した現場では、絶対雨漏りさせないと豪 語する千葉社長に現場を案内して頂きました。 雨漏り関連のセミナー講師もされています。 一目見て、雨漏りするところがない現場になっていました。...