バルコニーの笠木板金を外しました。外壁のタイルをめくることなく、きれいに外れました。 シーリング材の跡形がくっきりと見えます。シーリングだけに防水を頼っていました。 シーリングは線の防水ともいわれますが、数年しかもちません。それも、基準通りシーリングが施工されての話です。三角シーリングと呼ばれる、仕上げ段階で、気持ちだけシーリングするのでは正常な耐久性はありません。普通は、板金を先に施工した上で、アスファルトフェルトや透湿防水シート、防水テープを上からかぶせて、雨漏りに対応します。それから左官下こすり・タイルとなります。板金だけが外れることはありません。そうでないと、水がまわるからです。 ただしメンテナンスのときは、今度は仕事が逆になるため、簡単に取替えはできません。外壁を外さないと、取替えはできません。 防水を完璧に施工した上で、後から取り付けられるものであればいいのですが。例えば、換気扇の外部フードなどは、後付けの方が良いかもしれません。ここは意見が分かれるところです。バルコニー笠木やシャッター・サッシなどは、取替えはできません。
外壁仕上げ材を外さないとできません。かえって、防水性能を低下させることにもなりかねません。