ドクター雨仕舞い バルコニー 雨漏り原因 バルコニー手摺壁

ダイニングキッチンの天井ダウンライトから雨漏りとの連絡で、訪問し確認しました。天井や軒裏天井にしみができていました。 その上部にはバルコニーがあります。原因はバルコニーのどこかです。軒裏天井を取り外し、散水試験をしました。バルコニー手摺壁の本体との取合いです。手摺取合いはよく漏れる個所です。樹脂性役物のウェザータイト・ＣＳガードを施工し、後先を考えてアスファルトフェルトや透湿防水シートを丁寧に施工すれば防ぐことが可能です。シーリングを施工すると、雨漏りはとまりました。原因はここです。シーリングの劣化とともに、雨漏りは再発します。根本的な解決ではありません。建築主からは、根本的な解決を要求されています。当然です。シーリングだけで、防水の機能を保持しているのは1次的だけです。