ドクター雨仕舞い 基礎の雨染み

Updated: Apr 12


雨が降るたびに、建物の基礎仕上げが、濡れる場合があります。 水の道ができて、だんだん酷くなります。濡れて、乾いてを繰り返すので、見苦しくなります。 原因は雨漏りです。建物内部に雨が浸入しない場合もあり、素人の入居者にはわからないことです。

透湿防水シートの施工は通常、水が流れるように川下の上に川上部分を張ります。 透湿防水シートが施工途中に破れたら補修をします。土台水切りの上に、透湿防水シートを被せます。二次防水である透湿防水シートの外部側には、雨水は流れています。 通常の施工ならば、雨水がこのようになるはずは無いのです。通気層に入った雨水は、土台水切りの上に出ます。 もっとも、土台水切りのジョイント部分の接着が甘いと、浸入することがあります。ジョイント部分だけの水染みの場合です。土台水切りのジョイントの接着は確実に行います。そして、この現象の場合、疑うところが、サッシになります。

サッシを取り付ける大工は、サッシ部材が正常なものとして施工します。当然です。 ところが、サッシ下部の両端が問題となります。サッシ方立(縦)枠と下枠の取合いです。 サッシの組み立て時のトルクの甘さ、運搬中のガタツキ、取り付け中の歪みなどにより、一体化できないことがあります。 結構発生しています。大体、サッシの横部材と縦部材という別の部材をエプトシーラーなどを入れて、締め付けて完全に一体化するという方法で組み立てます。 水も漏らさないように一体化できない場合が多いです。 サッシ下部両端に、紙粘土を使って土手をつくり、水を溜めると、速やかに水が減ります。 透湿防水シートの内部に雨水が浸入します。 通気層には、換気だけでなく、浸入した雨水を排出する役目もありますが、透湿防水シートの裏に回った雨水は防ぐことができません。 この現象に遭遇することが多いのです。現場施工中には点検しにくいです。 サッシ取り付け前に、伸縮性のある防水テープで、下部両端に捨て張りをする、 樹脂製の役物を取り付けるなどの対策を講じる必要があります。建物が竣工してからでは大変な補修工事になります。 サッシ下部両端入隅に防水材を塗布すると、しばらくは止まりますが、アルミサッシとの接着が難しく、再発します。

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