ドクター雨仕舞い 外壁 雨漏り対策 左官の通気工法
左官の通気工法について、外壁にサイディングを使用する場合には、ほぼ通気工法を採用することになりました。昔は通気を取らない直張り工法が普通でした。外壁の下に通気層を15㎜～18㎜とりますと、建物の耐久性に大きくプラスになります。多少の結露した水、雨漏りの水などが通気により、乾...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 雨漏りの原因 釘跡
釘跡から雨水の浸入がわかります。木部の構造体に打ちつけた釘穴から、水が浸入しています。 木部そのものですから、多くの水が入るわけではありませんが、黒いシミ程度の跡がついています。 雨水の量と風向きによります。つまり、雨樋の固定などは、外壁の仕上げの上から柱部分に固定しますか...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 雨漏りの可能性 ハーフティンバー形式２
ハーフティンバー形式と呼ばれる意匠です。柱・梁・胴差等を化粧として、外部に露出する納めです。木部を外部に露出するということは、雨・紫外線による劣化を考慮しなければなりません。 メンテナンスが必要です。数年に1回、塗装工事が必要です。安全に作業を行なうには、足場が必要です。部...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 雨漏りの可能性 ハーフティンバー形式
ハーフティンバーですが、小屋組の筋違いのように斜材になっています。しかもアール状にカーブしています。アールの場合には、上部側が水を受けることになりますが、水切りが施工できません。 水切りの立ち上がりの折り返しで、カーブできないからです。シーリングだけの施工になります。...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 雨漏りの可能性 飾り金物
軒の出のない、切妻屋根です。屋根と外壁の取合いに、捨てフェルトをいれておかないと、雨漏りしやすくなります。 切妻面側に軒先が周ってきています。水を受けやすい状態になります。取合いは小さな三角形ができ、下葺き材の施工がやりにくくなります。板金の立ち上がりがとれているか心配です...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 雨漏りの可能性 排水ドレン
バルコニーからの排水ドレンと、外壁サイディングの取合いです。 雨水が外壁サイディングにしみこんで、苔がついています。かなり長期間にわたって、漏れています。 何でも、貫通部の取合いは要注意です。外壁通気層は確保していない年代の建物です。サイディング直打ちです。トップライト周り...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 雨漏りの可能性 化粧梁
短いところですが、梁状のつなぎ材をいれています。 上部は水切りとして、板金施工をしています。その端部は、壁面と接触しています。 外壁で、接触するところは全て要注意です。下段は仕方ないとして、上段の梁はない方が雨仕舞いとしては無難です。「３面交点」と呼ばれる雨の漏りやすい部位...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 雨漏り予防 捨てフェルト
軒の出の短い（30センチ以下）場合には、大工施工途中に、捨てフェルトを入れます。写真は大工が捨てフェルトを施工してから後で、破風板を施工しています。次に外壁職人がアスファルトフェルトを、捨てフェルトの下から差込みます。 上からはっては駄目です。...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 2 min
ドクター雨仕舞い 外壁 シーリング
外壁サイディング材のシーリングについて、雨仕舞い対策上、シーリング施工は重要な位置付けになります。 シーリングは10年前後の耐久性ですが、現場では現実に、シーリングによって、雨漏りを防いでいるところは多数あります。 時間の経過とともに、シーリング材の劣化状況を判断しながら、...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 シーリング材
外壁のシーリング工事の仕様について、通常は1成分形（1液性）を使用します。これは品質確保が可能です。 ２成分形シーリング材が施工された現場があり、メンテナンス点検時に、劣化したシーリングの手直し工事が、保証されないという問題がありました。２成分形（2液性）のシーリング材は、...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 配管周りの防水
外壁から出る配管周りです。 外壁下地の透湿防水紙を、給水・給湯・排水配管・ガス配管・電気配線が貫通します。外壁に穴があきます。その取合いの対処です。 写真は粘着性のある、伸びる防水テープで施工しています。 Ｒ状の丸くなったところは通常の防水テープではうまく巻けません。1枚の...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 化粧胴差
化粧胴差に回った水について、バルコニー手摺壁直下です。 窯業系材料でつくられた化粧胴差ですが、何度も仕上げの塗装がめくれます。 塗り替えるのですが、しばらくすると、また同じくめくれてきます。 接着性をよくするプライマーを塗っていないのかと思いましたが、職人は絶対水が回ってい...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 左官通気工法
外壁には通気工法を採用したいものです。耐久性が大幅にアップします。 サイディングの場合には、通気工法が現実に標準採用されています。しかし、左官の場合には、通気工法ではなく、直張りが多いです。コストの問題ですが、コストダウンを図ってもそれ以上に性能ダウンになります。...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 フラットルーフ笠木とサッシ
フラットルーフの笠木がガルバリウム鋼板、サッシ枠がアルミニウムで接触しています。 フラットルーフの笠木の上にサッシ枠をのせています。 異種金属を雨のあたるところで、接触させると電食がおこり、すぐに腐ります。 イオン化傾向を中学で習った記憶があります。サッシ枠をガルバリウム笠...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 シーリング劣化
築18年のワンルームマンションです。4階建て12戸の鉄骨ALC造です。タイル～サッシ取合いが問題です。賃貸物件ですが、過去18年間シーリングはやり直ししていません。 他の面は吹き付けタイルとなっており、そちらは、吹き付けをやり直したのですが、シーリングは不明です。よくもった...
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玉水新吾
- Mar 28, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 風抜き穴
外壁立上がり部に風抜き穴をあける場合です。 風抜き穴をあけると、非常に雨漏りしやすくなります。穴の下部は穴1個につき、4枚のＣＳガード（樹脂製役物）が必要となります。そうでないと、ピンホールができて、雨漏りになります。 下葺き材のアスファルトフェルトや透湿防水紙ではうまく、...
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玉水新吾
- Mar 24, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 店舗の外壁下地
事務所近くの店舗がリニューアルオープンしました。 工事途中を見ていたのですが、いよいよ大詰め段階になって、外壁正面の工事を見て驚きました。下地として針葉樹合板を張っています。その上に両面テープを張りました。そのまま仕上げの化粧鋼板を押さえつけています。...
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玉水新吾
- Mar 24, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁の配管スリーブ
外壁の配管スリーブの仕舞いについて。 換気扇や設備配管など、外壁を貫通するスリーブを設けます。 その際の雨仕舞いが難しいです。 外壁と直角の配管を、雨水が浸入しないように、一体化しなければなりません。 １枚の防水シートだけでは施工できません。...
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玉水新吾
- Mar 24, 2021
- 2 min
ドクター雨仕舞い 基礎の雨染み
雨が降るたびに、建物の基礎仕上げが、濡れる場合があります。 水の道ができて、だんだん酷くなります。濡れて、乾いてを繰り返すので、見苦しくなります。 原因は雨漏りです。建物内部に雨が浸入しない場合もあり、素人の入居者にはわからないことです。...
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玉水新吾
- Mar 22, 2021
- 1 min
ドクター雨仕舞い 外壁 配管周り
外壁の配管周りの納まりです。 外壁には、各種の配管が貫通します。 バルコニーの、ドレン横引き排水とオーバーフロー管です。 給排水配管・ガス管・電気配線などの設備配管です。 丸く防水テープを巻くのは結構難しいです。 日東電工のハイパーフラッシュというものがありますが、比較的ス...
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