「どこから漏れましたか？」「サッシの上の額縁からです。」というように、メンテナンス部門の担当者から、雨が漏れたと報告してくれます。 そのときは必ず、雨水の浸出口を報告してくれます。雨がどこから、入ったかは不明です。このようなことがよくあります。問題は、雨の入り口です。ここを...

昔と比較して、隙間の少ない家になっています。サッシと石膏ボードの影響が大きいです。もっとも高気密住宅として、さらに隙間面積の少ない家も増えています。また、畳干しなどの大掃除の文化がなくなりました。ここ10年以上、大掃除をしている家を見たことがありません。...

住まいの中に発生するカビが、喘息・アレルギー性鼻炎・アトピー性皮膚炎の一因となっています。カビの繁殖の原因は、雨漏りの水、結露の水です。雨漏り防止、結露防止が居住者の健康を守るキーワードになります。その意味で、雨漏り撲滅は、社会的に大きな貢献を期待されてます。結露して、カビ...

２Ｆのエアコンを運転すると、外部基礎天端より、水がにじみでてきます。配管は隠蔽配管で、トラブルが発生すると、壁をめくる必要があります。本来は、露出配管（化粧カバー程度で妥協すべき）とすべきですが、デザイン重視で隠蔽配管となっています。仕事は出来なくはありませんが、難しく、接...

外壁が左官の湿式工法で、化粧胴差の上部に水切りがなく、シーリング処理をしていました。 経年変化で、シーリングが切れて、雨水が化粧胴差の裏側にまわり、下地の木部が水を吸い込み、釘が効かなくなっています。原因は、水切り鉄板を取り付けずに、シーリングに頼った施工を行なったためです...

切妻屋根の小屋裏部分に、既製品の換気ガラリがとりつけてあります。ここからの雨漏りです。換気ガラリの出幅は48㎜。 換気ガラリの排水溝は壁面から38㎜の位置についています。外壁の仕上げが左官下地でタイル仕上げになっています。...

ＲＣ造の結露対策について、地下室がＲＣ造（鉄筋コンクリート）の建物（築１年）で､夏結露によるクレームが発生しました。 ５月中旬頃より、大量の結露水により、木部の傷み・カビの発生になりました。結果的には、大容量の除湿を目的としたエアコンを取り付け、結露はおさまりました。...

築10年の現場のバルコニーから雨漏りが発生しました。 ＦＲＰ防水のバルコニーからの雨漏りです。 原因はＦＲＰ防水の施工不良と、外壁サイディング工事の水切り納め不良です。 長期保証を要する雨漏り対策として、現場でバルコニー水切り施工時に確認が必要です。...

築12年の現場のバルコニーから雨漏りが発生しました。床の腐食がひどい状態で、保証期間が過ぎているものの、数年前からの雨漏りによる被害であるとの抗議を受けています。 原因は、下記の施工ミス２点です。 ①大工工事で防水下地の合板を2重張り施工していますが、２重張りする場合はジョ...

バルコニー手摺の取り付けの注意点です。入居12年のバルコニー手摺部分から雨漏れの事例です。 バルコニーの手摺の固定方法が問題です。現在の標準仕様ではこのような納めを行っておりませんが、笠木板金の上から脳天釘打ちでシーリング処理を行っています。...

ガルバリウム鋼板屋根の現場の不具合事例です。天井が勾配天井で、換気トップを取っていないために、小屋裏の換気が悪く、結露が生じています。軒裏換気口も無く、棟換気が無いために、屋根温度と室内温度の差により、結露現象になっています。構造金物類も錆がきています。断熱材も湿っています...

サッシ枠は一体ではありません。上枠・縦枠・下枠・縦枠を組み立てます。サッシの縦枠と上枠の接合部が、ブチルテープをはさんで、突き付けとなっています。防水の観点からは、この種の納まりは問題があると思います。ただし、全てのサッシがこのような納めで組み立てています。外壁が湿式モルタ...

１Ｆトイレの壁付き外部フードよりの雨漏り事例です。外部フードを外し、内部を確認しました。ツバ管とフード取合いに、エプトシーラーと呼ばれるスポンジ状態の防水がされています。ツバ管とエプトシーラーの間に若干の隙間があいていました。施工説明書には、エプトシーラーの根元にコーキング...

ＦＲＰ防水のバルコニー掃出しサッシからの雨漏りです。バルコニーの掃出しサッシの下端は、昔から漏りやすい箇所です。 ①ＦＲＰ防水⇒サッシ取り付け ②サッシ取り付け⇒ＦＲＰ防水 の２つの考え方があります。 大工は②を好みます。大工のペースで外部仕舞いが可能です。...

フラットルーフのパラペット部分の笠木に、雨水が浸入した雨漏りです。フラットルーフ側からの鋼板防水は、パラペット天端の外側まで施工しています。外壁側の左官仕上げの壁は、立ち上がりまで施工しています。その取合い部分は、何もしていません。職人も配慮不足です。自分の仕事の範囲を狭め...

軒の出のない切妻部分に、設置した換気ガラリからの雨漏りです。切妻換気ガラリは、昔から雨漏りでは有名な部材です。築10年以上経過していますが、解体してみると、木部にはかなりの腐りが進行しています。このガラリは雨仕舞いが悪く、ガラリ自身の部品の継目に注射...

煙突を伝わって、雨水が漏れてきました。煙突と屋根の取合いに設置してある袴です。煙突を屋根に貫通するということは、防水に穴を開けるという意味になります。このときに袴と呼ぶ役物をつくり、納めます。その袴の周りにシーリングをしていますが、煙突の熱により、劣化したものです。シーリン...

ダイニングキッチンの天井ダウンライトから雨漏りとの連絡で、訪問し確認しました。天井や軒裏天井にしみができていました。 その上部にはバルコニーがあります。原因はバルコニーのどこかです。軒裏天井を取り外し、散水試験をしました。バルコニー手摺壁の本体との取合いです。手摺取合いはよ...

トップライトもよく雨漏りします。既製品のサッシではない、トップライトを造作した場合の雨漏りです。既製品でも取り付けが大変なのに、造作したトップライトです。余程慎重に仕事を設計・施工しなければなりません。ガラスには網入りガラス6.8㎜が入っています。...

築8年の現場の外壁サイディングです。外壁のサイディングに施工するシーリング材の不良です。サイディングから剥離して、シーリング材の中央からヒビ割れしています。サイディングとサイディングの不陸があると発生しやすいものです。プライマーの塗布が不十分であると剥離しやすいです。シーリ...