玉水新吾Jul 20, 20215 min床下に結露発生していないか床下空間は、夏場には高温多湿の外気よりも低い温度であり、結露の可能性があります。冬場には低温低湿の外気よりも高い温度であり、結露はしません。特に最近の、ヒートアイランド現象による、都会の夏場の高温多湿気候は、熱帯雨林といわれるほどの日本特有の気候です。...
玉水新吾Jul 20, 20212 min床下に給排水漏れがないか床下に排水が長期間漏れていた現場がありました。基礎はベタ基礎ではなく、布基礎でしたから、床下の地面に自然に浸透していました。溢れることがなかったから、入居者も気づかなかったのです。雑排水ですから、悪臭がするはずですが、放置され続けました。あるときに、メンテナンス担当者が床下...
玉水新吾Jun 26, 20213 min床下点検口・床下物入れのフタのグラツキはないか床下点検口・床下物入れは、通常は600㎜角で、床組の根太を切断しており、構造上の弱点となります。フタには補強されているものの、グラツキが生じます。スライド式なら、収納スペースは広範囲になりますが、蓋は1箇所のみで、全体に弱くなることはありません。1Fの床については、法的に主...
玉水新吾Jun 26, 20212 min和室の異常はないか新築住宅で、和室は少なくなり、1部屋のみで、用途は客間という場合が多くなってきました。使用頻度も多くありません。床だけが畳で、壁・天井は和風テイストのビニールクロスが多くなっています。床以外はほぼ洋間という感覚です。 床の畳の仕様には、ランクがあります。畳は一般に重いものほ...